Koszty budowy domu energooszczędnego

Zestawienie kosztów budowy domu, istotnych dla jego energooszczędności

Analizy i podawane tu kwoty dotyczą domu o powierzchni ok. 100-120 m². Zapotrzebowanie takiego budynku mieszkalnego z wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła na energię do ogrzewania wynosi ok. 8200 kWh/rok.
Z kolei energia potrzebna do ogrzania ciepłej wody użytkowej (dla 4 osób) wynosi ok. 3000 kWh/rok.
Zacznijmy od bryły budynku, a dokładnie od wykonania stanu surowego zamkniętego.
Szacunkowe zestawienie kosztów przedstawiono poniżej.
A później przyglądniemy się istotnym dla energooszczędności elementom, urządzeniom i instalacjom.

Etap stanu surowego zamkniętego

Zakres robót inwestycyjnych	Koszty [tys. zł]
Stan surowy zamknięty budynku SSZ
szacunkowe koszty wykonania fundamentów, ścian, stropów, dachu oraz zakupu i osadzenia okien i drzwi zewnętrznych dla przeciętnego budynku tradycyjnego o podobnej wielkości 120 m2 Puż.	120,0
Możliwe oszczędności przy realizacji budynku energooszczędnego:
[1] prosta i zwarta bryła, bez balkonów, logii, bez wykuszy, najlepiej piętrowy, z prostym dachem bez lukarn to oszczędność rzędu 5000÷15000 zł	-10,0
[2] okna bez nawietrzaków, część z nich nie otwierana, bez ciepłego montażu	-3,0
[3] komin tylko dla kotłowni (mniejszy), bez kanałów wentylacyjnych kuchni, łazienki, WC	-4,0
Razem potencjalne oszczędności:	-17,0

Z powyższego zestawienia widać, gdzie i ile można zaoszczędzić.
Ale uwaga:
Często można spotkać się z żartobliwą opinią, że dom energooszczędny przypomina "stodołę".
Zalecenia odnoszące się do bryły budynku, to tylko zalecenia. Jeśli koniecznie chcemy mieć balkon, czy lukarnę w dachu, to nic nie stoi na przeszkodzie aby dom miał takie elementy. Budynek straci trochę na energooszczędności i poniesiemy trochę wyższe koszty budowy, ale trzeba ograniczyć się tu do elementów naprawdę niezbędnych. W żadnym razie nie należy działać tak, że gdy sąsiad ma dwa balkony, to my musimy mieć trzy i nie ważne, że nie będziemy z nich nigdy korzystać. A i z takimi postawami czasem można się spotkać - to zdecydowanie złe przesłanki budowy domu. Rozglądnijmy się dookoła i zobaczmy jak dużo jest w otoczeniu balkonów, z których nikt nie korzysta, są przy tym często zaniedbane i wcale nie zdobią domu - to daje do myślenia.

W domu energooszczędnym niezbędną instalacją jest wentylacja mechaniczna.
Przyjrzyjmy się zatem jej kosztom.

Wentylacja mechaniczna

Zakres robót inwestycyjnych	Koszty [tys. zł]
Instalacja wentylacji mechanicznej   szczegóły kosztów wentylacji przedstawiono w części "wentylacyjnej"	12,6
Możliwe oszczędności przy realizacji wentylacji mechanicznej:
Tu możemy zaoszczędzić na pracach montażowych, wykonując część prac własnym staraniem. Koszt prac montażowych to ok. 3,5 tys. zł. Z tego można wykonać samemu prac co najmniej za 2,0 tys. zł	-2,0

Z tabeli (1) widać, że oszczędności na robotach SSZ to ok. 17,0 tys. zł
Z kolei wykonanie wentylacji mechanicznej to koszt ok. 12,6 tys. zł (z możliwością dalszych oszczędności ok. 2,0 tys. zł).
Z porównania tych dwóch zestawień widać wyraźnie, że przy przemyślanej budowie instalację wentylacji mechanicznej możemy mieć "za darmo" - i jeszcze trochę rezerwy zostanie.
Ale żeby taki efekt osiągnąć, trzeba o tym myśleć już na etapie projektu.

W rozważaniach kosztowych można jeszcze uwzględnić różnicę pomiędzy domem tradycyjnym, a domem energooszczędnym. Budynek energooszczędny, będzie miał lepszą izolację przegród zewnętrznych - dodatkowo 5cm styropianu więcej. Koszt tego dodatkowego styropianu nie przekroczy 2,5 tys. zł, i spokojnie zmieści zmieści się w pokazanej wyżej rezerwie.